Vật liệu chống thấm được lựa chọn cho kỹ thuật mái nhà phải đáp ứng các yêu cầu sau. Bản vẽ phải chỉ rõ chủng loại, kiểu máy và thông số kỹ thuật của vật liệu chống thấm, và các tính chất vật lý chính của chúng phải tuân thủ các chỉ số chất lượng của vật liệu được chỉ định trong thông số kỹ thuật này;
Khi lựa chọn màng chống thấm mái, lớp phủ và vật liệu bịt kín mối nối, cần lựa chọn nội dung có liên quan của Chương 5, Chương 6 và Chương 8 của thông số kỹ thuật này theo các điểm thiết kế;
Xét đến điều kiện môi trường thi công và khả năng vận hành của quy trình, vật liệu sử dụng phải tương thích trong các tình huống sau: vật liệu chống thấm (tức là cuộn và lớp phủ, tương tự bên dưới) và chất xử lý nền, vật liệu chống thấm và chất kết dính, vật liệu chống thấm và vật liệu bịt kín, vật liệu chống thấm và lớp phủ bảo vệ, sử dụng kết hợp hai loại vật liệu chống thấm, chất xử lý nền và vật liệu bịt kín.
Tùy theo tính chất của công trình và chức năng của mái nhà mà lựa chọn vật liệu chống thấm. Ngoài việc tuân thủ theo thông số kỹ thuật này, cần đáp ứng các yêu cầu sau: đối với mái không thể tiếp cận được và để lộ ra ngoài khi sử dụng, nên lựa chọn vật liệu chống thấm có độ bám dính tốt với lớp nền, khả năng chống tia UV, tỷ lệ giữ nhiệt, khả năng chống mưa axit và khả năng chống thủng tuyệt vời. Đối với mái có thể tiếp cận được, nên lựa chọn vật liệu chống thấm có khả năng chống thủng tốt, chống nấm mốc và độ bền kéo cao. Đối với mái chứa nước và mái trồng cây, nên lựa chọn vật liệu chống thấm có khả năng chống ăn mòn, chống nấm mốc và khả năng chống thủng tuyệt vời. Đối với mái nhà có nhịp lớn như vỏ mỏng, kết cấu đúc sẵn và kết cấu thép, nên lựa chọn vật liệu chống thấm có trọng lượng nhẹ, khả năng chịu nhiệt và khả năng thích ứng tuyệt vời với biến dạng. Mái nhà lộn ngược nên sử dụng vật liệu chống thấm có khả năng thích ứng tuyệt vời với biến dạng và tỷ lệ đảm bảo bịt kín mối nối cao. Đối với mái dốc, nên lựa chọn vật liệu chống thấm có độ bám dính tốt với lớp nền và độ nhạy nhiệt độ thấp. Việc bịt kín và chống thấm các mối nối mái phải sử dụng vật liệu bịt kín có độ bám dính tốt với lớp nền, chịu được nhiệt độ thấp và có khả năng thích ứng nhất định với sự dịch chuyển.